不動産競売では希望予算で手に入らない地域の土地、建物を手に入れることが出来るようです。市場価格に比べ20～30％安く購入できるようです。 土地・戸建・マンション・投資用不動産などの多数の不動産が売却されているようです。もちろん、それはあくまで目安であって、それ以上もそれ以下もあるようです。要は物件に対する目利きが重要素となっているようです。 相続によって得た財産物件を分ける場合にも不動産競売を利用することができるようになっているようです。
相続の場合にも、裁判所に不動産の売却を申し立てて、物件を売ってもらい、その売却代金から相続人が代金分割を受けることになっているようです。対象物件がどういう状態であるのか、その近隣地域の特徴やアピールポイントなど、不動産業者が提供してくれる案内なども一切ないようですので、全て自分の目でチェックしなければならないようです。また、転売益や収益を得る目的で入札する場合や、リフォームして自己使用目的で入札する場合でも、入札の仕方が変わると言えるようです。
自己使用の場合、自分の予算と対象物件を照らし合わせ、その物件が欲しければ、思い切って入札することとなっているようです。不動産競売は、裁判所が間に入って行う取引となっているのです。国の機関である裁判所が不動産の売主となっているようですので、売主として信用できるようですし、取引も公正なのです。裁判所の不動産競売手続では、物件が占有されていたり、隣地との境界等が不明な場合や落札後の諸手続も買受人が自分で行う必要があることやもあるようですので、最低売却価額については通常の取引価格よりも最低でも不動産鑑定士が鑑定する価格の２～３割ほど安い価格で決定されているようです。
一般ユーザーの方も、購入しているようです。 多数の不動産が売却され、しかも安く購入できるようです。だから、きっと気に入る不動産が見つかるようです。このことは、一般に流通している物件でも同じことが言えるようですが、対し、転売益、収益では採算に合わなければ、入札できないそうです。